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Dernière mise à jour : 7.09.2026 Exporter au format PDF Imprimer

Expert en biens immobiliers (H/F/X)

Entrepreneuriat - Management
Vente - Marketing
Chef d'entreprise

Dès que vous voyez une maison ou un appartement vous rêvez de découvrir ce qui se cache derrière la façade ? Découvrir l’intérieur et voir comment le bien est agencé, le nombre de pièces, les chambres, le jardin,… et surtout, combien un tel bien immobilier pourrait coûter ? Cette formation d’expert en biens immobilier vous ouvre toutes ces portes !

L’Expert en biens immobiliers est la personne qui est chargée d’expertiser une maison, un appartement, une villa ou tout autre bâtiment. Sur base de critères et d’une visite, l’expert ou l’experte estime la valeur du bien. Il ou elle est aussi la personne ressource pour l’état des lieux et pour les certifications énergétiques et urbanistiques. L’expert et l’experte interviennent lors de l’évaluation d’un bien dans le cadre d’une vente, d’un achat ou d’un litige, ou encore d’une succession.

Au cours de cette formation de chef d’entreprise, vous développerez toutes les compétences et apprendrez toutes les techniques afin d’estimer la valeur immobilière d’un bien, mais aussi afin de rédiger des documents liés à ce bâtiment :

  • Techniques de description du bien sous plusieurs aspects tels que sa situation géographique, la description du bâtiment, ses aspects énergétiques.
  • Techniques d’analyse d’un bien grâce à des aspects techniques comme le métré, les plans et autres.
  • Techniques d’évaluation de la valeur d’un bien selon des critères de localisation, de vétusté, de performances énergétiques,…
  • Apprentissage des procédures et des méthodes afin d’apporter son expertise à des privés, par exemple, en rédigeant des états des lieux, des certificats énergétiques, des constatations de sinistres,…
  • Apprentissage des techniques et du vocabulaire lié à la rédaction de rapport.

Les Experts en biens immobiliers peuvent aussi intervenir dans un contexte judiciaire puisqu’ils sont neutres et apportent leur expertise lors d’arbitrage ou de successions.

Alors si vous souhaitez développer votre expertise, rendez vous dans l'un des Centres IFAPME qui propose cette formation afin de vous y inscrire ! 

  • La pratique en entreprise est recommandée dans cette formation via le modèle de formation en alternance : ± 8h de cours en horaire décalé et ± 30h de pratique en entreprise par semaine ; rémunérés. 

  • Débouché(s) métier(s)

    Expert en biens immobiliers indépendant / Experte en biens immobiliers indépendante

    Créer / Reprendre une entreprise

    Employé / Employée dans un cabinet d'experts

  • Point(s) fort(s)
    Sur le terrain
    Contact client
    Quotidien varié
  • Finalité
    Diplôme de formation de Chef d'entreprise homologué par la Communauté française
  • Conditions générales

    Consultez les conditions générales d'accès à la formation pour adultes.

    Conditions d'admission particulières liées à cette formation 

    En vertu de la loi régissant l’exercice de la profession d’agent immobilier, sont admissibles en 1ère année de la section de formation  Expert en biens immobiliers : 

    • les personnes titulaires d'un diplôme de Master ou de Bachelier
    • les personnes titulaires d’un numéro d’agrément IPI.       

    Sont admissibles en 2ème année de formation Expert en biens immobiliers, les personnes titulaires d’un diplôme de :

    • Bachelier en Immobilier
    • Formation IFAPME de Chef d’entreprise – Agent immobilier
    • Gradué en Immobilier

  • L'Expert et l'Experte en biens immobiliers doivent posséder plusieurs qualités :

    • Contact humain : un contact facile et professionnel est nécessaire puisque le métier impose de nombreuses rencontres : propriétaire, locataire, vendeur, acheteur, notaire, famille,…
    • Rigueur et fiabilité : garantir que tous les évalués bénéficient de la même procédure d’évaluation quels que soient le lieu, le temps et le contexte
    • Transparence : informer toutes les parties concernées par l’intervention de l’expert de la même manière, ne pas défendre d’intérêts particuliers
    • Flexibilité : ce métier demande de nombreux déplacements, il faut également s’adapter aux horaires des parties concernées par la visite de l’expert

  • 1ère année :

    • X18/6 TECHNIQUE DU METRE (16h) 
    • X18/6 TECHNOLOGIE DU BATIMENT (44h) 
    • X18/6 PATHOLOGIE DU BATIMENT (48h) 
    • X18/6 EVALUATIONS – EXPERTISES (24h) 
    • X18/6 ENVIRONNEMENT (10h) 
    • X18/6 DEGATS ET SINISTRES (28h) 
    • X18/6 RAPPORTS – TYPES (20h) 
    • X18/6 ETATS DES LIEUX (12h) 
    • X18/6 DEONTOLOGIE ET ETHIQUE (14h) 
    • X18/6 PREPARATION A L'EXAMEN C (4h)

       

    2ème année :

    • X18/6 TECHNIQUE DU METRE (16h théorie) 
    • X18/6 TECHNOLOGIE DU BATIMENT (44h théorie) 
    • X18/6 PATHOLOGIE DU BATIMENT (48h théorie) 
    • X18/6 EVALUATIONS – EXPERTISES (24h théorie) 
    • X18/6 ENVIRONNEMENT (10h théorie) 
    • X18/6 DEGATS ET SINISTRES (28h théorie)
    • X18/6 RAPPORTS – TYPES (20h théorie) 
    • X18/6 ETATS DES LIEUX (12h théorie) 
    • X18/6 DEONTOLOGIE ET ETHIQUE (14h théorie) 
    • X18/6 PREPARATION A L'EXAMEN C (4h théorie)
    • X18/6 TECHNIQUE DU METRE (20h pratique)
    • X18/6 PATHOLOGIE DU BATIMENT (24h pratique)
    • X18/6 EVALUATIONS – EXPERTISES (32h pratique)
    • X18/6 ETATS DES LIEUX (20h pratique)

  • Délais et informations

    S'inscrire

    Pour l’inscription proprement dite, munissez-vous des documents suivants :

    • votre carte d’identité ;
    • une copie du dernier diplôme (ou bulletin) obtenu ;
    • si vous êtes demandeur d'emploi et que vous vous inscrivez à une formation à un "métier en pénurie", une attestation d'inscription au FOREM pour profiter d'une éventuelle dispense.

    Trouver un stage

    Après cette inscription, si l'Alternance est possible pour cette formation, vous pouvez trouver une entreprise avec laquelle signer une convention de stage.
    Pour préparer votre convention de stage ou en cas de difficultés pour trouver une entreprise-formatrice, contactez un Service Alternance IFAPME près de chez vous. Pour ce rendez-vous, munissez-vous des documents suivants :

    • votre carte d’identité
    • la preuve de votre inscription à la formation.

  • Sous certaines conditions, le Fonds social du secteur immobilier (Fonds 323) peut intervenir dans le remboursement des droits d’inscription à une formation pour adultes "Expert en biens immobiliers" suivie au sein d’un Centre de formation du Réseau IFAPME.

    Les conditions d’octroi ainsi que la procédure de demande sont consultables sur le site du Fonds 323. 

    La demande doit être introduite personnellement par l’apprenant via le site, à la fin de chaque année.

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